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1、昆山不同地区,昆山不同贷款机构,现房抵押贷款利率是不同的
2、现房贷款期限为5年以下（含5年）的,贷款年利率为
4.77%左右.（以咨询为准）
3、贷款期限为5年以上的,贷款年利率为
5.04%左右.（以咨询为准）
4、贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的,各大昆山银行对现房抵押贷款利率以基准利率上浮15%左右,而部分股份制银行以基准利率上浮10%左右.（以咨询为准）
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房产抵押贷款申请流程：
1、向昆山银行出具房产贷款申请,申请里面贷款产品包括商住房产出国留学贷款,抵押农村自建现房教育贷款,经济适用房屋助学贷款,商品住宅抵押贷款,商品房本抵押大额消费贷款等,根据情况选择合适的房产贷款产品.
2、接着递交相关资料,个人房产,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的房产的产权证明.以他人房产作抵押,还需提供:房产权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行昆山房产评估、贷前调查、审批.
4、发放贷款,按合同约定归还贷款本息.
5、昆山房产贷款本息结清,办理抵押房产的撤押手续.
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